Nên mua đất ở đô thị hay đất ở nông thôn?

Câu hỏi từ anh Thảo Nguyễn như sau:

Em đang tìm hiểu 2 lo cùng nằm trên 1 con đường cùng diện tích chỉ cách nhau 3 lô đất

Nhưng 1 lô thì 1ty7 ( ghi trong sổ là đất ở đô thị)

Lô kia 1ty4 ( ghi trong sổ là đất ở nông thôn)

Vậy là em nên chọn lô nào mọi người?

Để trả lời cho câu hỏi này, chúng ta sẽ tham khảo các ý kiến của mọi người trong cộng đồng bất động sản sau đây:

Nên mua đất ở đô thị hay đất ở nông thôn?

Ý kiến về việc mua đất ở đô thị hay nông thôn

Anh Trần Mạnh – Business Account Manager tại Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Địa Ốc Novaland cho ý kiến như sau:

Đất ở đô thị và đất ở nông thôn đều là đất ở, có thể xây nhà và làm sổ hồng.

Tuy nhiên nó khác nhau ở chỗ “đô thị” và “nông thôn”

Và tất nhiên cái giá bán nó đã thể hiện rõ loại đất nào có giá trị hơn.

Vậy lúc này, bác chủ thớt nếu có quan hệ thì tìm hiểu thử xem gần nhất có quy hoạch mở rộng/sát nhập thêm khu đô thị hay không. Nếu trong thời gian gần 3-5 năm mà có thực hiện quy hoạch này thì tầm nhìn trung và dài hạn 10-20 năm bác không có nhu cầu bán gấp thì quất đất ở nông thôn.

Còn nếu không thì cứ quất đô thị nhé.

Vị trí cách nhau chỉ 3 lô đất thì chỉ khác biệt về địa giới hành chính chứ không có nhiều khác biệt về trí địa lý.

Bác đưa lên thông tin còn quá ít: kích thước như thế nào? Vuông vắn, méo, tam giác, nở hậu/tóp mông, có tranh chấp hay dính quy hoạch gì không….

Nên lời khuyên của mỗi người nói tóm lại….. chỉ để tham khảo

Anh Huỳnh Trọng Hiếu – chuyên viên bất động sản tại Dat Xanh Mien Trung Group cho lời khuyên:

Xem địa chỉ đơn vị hành chính ghi trên sổ 2 lô a nhé! còn mua thì chắc là tùy túi tiền nhưng nếu e là sale e sẽ tư vấn ưu tiên cái đất ở đô thị

Chị Lan Phương lại cho hay:

Lô tỷ 7 trả giá xuống tỷ 4 xem sao. Bảo chủ là cách 3 lô bán có tỷ 4 kìa. Nhưng có vẻ như là cách nhau k xa nhưng thuộc 2 địa phận hành chính khác nhau rồi, thông thường đất ở phường/quận/tp/thị xã sẽ là ODT, ở xã/huyện là ONT

So sánh đất ở đô thị và nông thôn

So sánhĐất ở đô thịĐất ở nông thôn
Khái niệmLà loại đất dùng để làm đất ở những khu vực nông thôn.Là đất ở do hộ gia đình hay cá nhân sử dụng ở đô thị, bao gồm đất để xây dựng nhà ở hoặc các công trình phục vụ cuộc sống
Thời hạn sử dụng đấtỔn định, lâu dàiỔn định, lâu dài
Hạn mức giao đấtQuyết định về hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ươngỦy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương
Ký hiệuOTDONT
Lợi thế– Lợi thế cạnh tranh cao nên khá thu hút hơn so với các loại hình đất khác.
– Giá trị cao hơn các loại đất khác.
– Mật độ dân cư cao
– Quỹ đất lớn và giá rẻ
– Thủ tục đơn giản, dễ dàng tiếp cận
Nhược điểm– Giá đất tăng cao đột biến
– Tình trạng ô nhiễm môi trường.
– Tệ nạn xã hội ngày càng nhiều
– Giao thông chưa thực sự thuận lợi
– Hạ tầng thiếu, cơ sở vật chất kém
– Mật độ dân số thấp