Tài chính 2,5 tỷ nên mua căn hộ chung cư nào quanh quận 1?

Đây là thắc mắc của anh Anh Nguyen, cụ thể như sau:

Chào mọi người, hiện tại mình làm tại Q1-TPHCM. Mình cần tìm hiểu và có nhu cầu mua chung cư để thuận tiện đi lại. Tài chính 2.5 tỷ. Mọi người tư vấn giúp mình được không ạ?

Tài chính 2,5 tỷ nên mua căn hộ chung cư nào quanh quận 1?

Nên mua ở khu vực nào?

Anh Truong Nguyen – Sales Manager tại Tập Đoàn Đất Xanh cho hay:

Với 2,5 tỷ em nghĩ chị chọn căn hộ khu quận 7 vs khu quận 8 là hợp lý. hiện tại 2 khu vực này có nhiều căn hộ mới bàn giao vừa đẹp vừa tốt

Như vậy, quanh khu vực quận 1, chúng ta sẽ có thời gian di chuyển cụ thể như sau:

  • Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (quận 2 cũ) – di chuyển mất khoảng 10-20 phút
  • Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5 – di chuyển khoảng 10 phút
  • Phía nam giáp Quận 4 – di chuyển khoảng 5-10 phút
  • Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh – di chuyển khoảng 10 phút

Tuy nhiên, tình hình bất động sản ở các quận này đang căng thẳng với mức tăng giá đất cao, các dự án chung cư ở đây dao động trên 7 tỷ đồng.

Vì thế, bạn nên tìm các căn hộ chung cư ở xa hơn 1 chút, thời gian di chuyển dao động từ 20-30 phút là hợp lý nhất cho công việc.

Nên mua căn hộ chung cư dự án nào?

Có rất nhiều căn hộ chung cư dao động từ 2,5 tỷ trở xuống. Chúng ta có thể tham khảo các ý kiến dưới đây nhé.

Anh Hoàn Nguyễn có cách phân tích khá chi tiết, nhưng vẫn đề cao việc thuê nhà hơn, cụ thể:

Nếu bạn có 2.5 tỷ mà mua xong chỉ còn dư dả chút ít thì mình khuyên bạn hiện tại nên thuê nhà vì :

1) Câu hỏi của bạn thể hiện ý bạn đi làm ở Q1 tức là bạn muốn mua ở ngay => Hiện tại, bán kính 5 km từ Q1 rất hiếm căn hộ vs tài chính của bạn hiện tại.

2) 2.5 tỷ nếu là số tiền tối đa bạn có thể bỏ ra thì tức là căn hộ bạn có thể mua được chỉ khoảng tầm 2.2 tỷ (tầm 300 triệu – chi phí liên quan khi bạn nhận nhà)

3) nếu bạn là người trẻ thì thuê nhà cũng tốt, vì dc đổi chỗ ở liên tục (tất nhiên là khi ko có dịch), mình có nhà riêng vẫn lâu lâu hay đi thuê nhà ngắn hạn đổi không khí
=> Mang lại trải nghiệm tốt nhất trước khi bạn quyết định mua căn hộ nào đó. Bản thân bạn trải nghiệm cuộc sống ms chính xác nhất trước khi đi đến quyết định mua hay ko ?

4) Theo mình được biết vs bán kính 5km thì 1 căn hộ giá phải tầm 3-4 tỷ trở lên để có trải nghiệm sống tốt nhất. (giao thông – cảnh quan – không gian sống – tiện ích kèm theo)

=> Bạn muốn đi làm ở Q1 nên có ít nhất khoảng 4 tỷ khi mua căn hộ ở ngay nhé.

P/s: Phú Mỹ Hưng có căn hộ Sky Garden 123 vừa đủ tầm tài chính 2 tỷ của bạn, ko gian sống tốt nhưng mình khuyên ko nên mua vì hồi đó mình từng ở vì có công việc ở Q7 vs lại nhà cũng cũ (nhận nhà hơn chục năm) , đi lại giao thông về Q1 là cực hình

Anh Hùng Dũng Nguyễn đề xuất:

Nếu làm Q1, khuyên thật sự với số tiền đó mua Chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết, đc 2 PN 61m2, chung cư cũ nhưng thuận tiện cho công việc và quản lý ở đó cũng rất ổn!

Anh Thiên An Phan – Sales Team Leader tại Hung Thinh Corporation có ý kiến:

Anh chị cần ở liền thì có Q7 Boulevard ở Nguyễn Lương Bằng, Green River, Citigate 1 ở Q8, đợi thêm 1 năm nữa thì có Q7 Riverside.

Còn gần hơn chỉ có chưng cư thang bộ ở Q5 mới có tầm giá đó.

Với lại em nghĩ anh chị chốt vị trí, đi xem nhà khoảng 3-4 dự án hợp lý nhất rồi quyết định luôn, càng xem nhiều càng rối rồi mua trúng cái rẻ mà tào lao là mệt mỏi ấy.

Cần lưu ý những gì khi mua căn hộ chung cư 2,5 tỷ?

Mặc dù, có khá nhiều tư vấn, nhưng chúng ta cũng nên ngồi lại và vạch rõ những lưu ý sau đây:

Trong câu hỏi của anh Anh Nguyen cũng còn nhiều điểm cần bổ sung để các chuyên gia tư vấn rõ hơn như:

1/ Nhu cầu là căn hộ mấy phòng ngủ?

2/ 2.5 tỷ là bao gồm tiền mặt hay có tiền vay. Nếu vay thì bạn sẽ vay max bao nhiêu?

3/ Đa phần người trẻ là ra riêng sẽ mua căn hộ, hoặc từ quê lên Tp HCM lập nghiệp, hoặc mua căn hộ gần gia đình, khu vực sống trước đây. Vậy bạn có quan tâm khu vực mình mong muốn không? Nếu có thì bạn sẽ quan tâm khu vực quận nào hơn?

4/ Bạn tìm căn hộ ở ngay hay tìm mua dự án và chờ một thời gian (tầm 2-3 năm) rồi dọn qua ở?